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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品,根據住展雜誌統計,2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1,135戶,而3房僅1,087戶,到了今(2017)第1季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市的2房供應量也超過3房。
住展雜誌統計,歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比,3房一直是市場上最大宗的產品,不管小家庭有多普及、房價飆得有多高,北震動棒台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高,就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於3房是最適合多數家庭居住的格局,房間數不多不少,起居空間較為足夠,因此,金融海嘯後房價雖貴,但因當時房價持續看漲,「買大賺大」,不少自住客仍會咬牙買3房,投資客也不排斥3房,3房產品不僅蓋得多,也賣得很不錯。
3房龍頭地位2016年首次易主,北市新建案2房戶數1,135戶,首度超越3房的1,087戶,改寫市場生態。2017年第1季,北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7,占比快速躍升, 3房卻僅206戶,不到2房戶數的一半,顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。
北市是嗅覺與反應最敏銳的市場,這股2房推案風潮已從北市往外擴散,桃園市2房占比也明顯上揚,2016年2房共推出3,815戶,占總供給量約3成,今年截至第1季止,2房已達899戶,不僅超過3房的889戶,占第1季總供給量更躍增至4成1,占比快速上升。
何世昌分析,北市2房取代3房成為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段,原本就愛液 女優有房子的換屋族群較無購屋急迫性,需求就會下降,現在市場上大多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的2房,一部分投資置產客也偏好買2房,「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。不過他也提醒,當2房供給量快速放大,後續要留意是否有過量的危機。
美國總統川普長女伊凡卡(Ivanka Trump)今(30)日正式成為白宮員工,她強調自己不支薪,也非正式顧問。伊凡卡先生庫許納也是不支薪的白宮顧問。
路透社報導,第一千金伊凡卡在白宮西廂擁有專屬辦公室,擔任川普非正式顧問,引發外界質疑,認為這在利益切割與道德上都有所牴觸。伊凡卡的丈夫庫許納同樣在白宮擔任川普不支薪顧問,更加讓外界對川普未做好政治與家族間利益切割,有更深的疑慮和批評。
35歲的伊凡卡29日正式宣布成為白宮員工,她也發表聲明,表示絕對遵守所有道德規範,在白宮的工作也完全不支薪,並遵守與其他聯邦政府員工相同的規範。
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